ООО “САНТЕХГАЗ” г. Красноярск, Ул. Башиловская, 5 хоз. корп. т.+7(391)254-74-82 E-mail: santehgaz@ya.ru

Замерзает весь подъезд! Холодно в нескольких квартирах! В чём причина?

В нашей практике, случаются заказы, связанные с комплексным исправлением разбалансированных переваркой “горе-мастерами”, забитых грязью стояков отопления в многоэтажных домах, начиная из подвала и заканчивая чердаком. Когда мерзнут все 5, 10 или более этажей жилого дома. Или на нижних этажах холодно(жарко), а верхние мучаются от жары(холода), а ЖКО, ТСЖ ничего не предпринимает и/или не может решить проблему. Для этого от инициаторов заказа требуется предварительное согласие всех жильцов по стояку о допуске нас в квартиры, а также их мобильные телефоны для согласования осмотра.

В случае такого коллективного заказа стоимость работ рассчитывается со существенной скидкой. На самом деле цена вопроса не так высока: обычно от 0 до 2.000-5.000 рублей с каждой квартиры, с материалом, если не требуется покупка новых отопительных приборов. Этого достаточно чтобы привести в порядок 2-3 проблемных стояка отопления, по всем этажам, и люди перестают мерзнуть. Данные заказы, связанные с большим количеством жильцов по стояку, зачастую проблемные, т.к. среди жильцов могут попадаться те, которые не хотят пускать в свою квартиру посторонних людей. Тогда приходится привлекать ЖКО/ТСЖ, чтобы они выдавали письменные предписания на замену стояков для нерадивых жильцов.

В крайнем случае привлекается участковый или сотрудник полиции для обеспечения доступа в проблемные квартиры, т.к. стояки не являются их личной собственностью, а стоят на балансе обслуживающей организации. И по предписанию от такой организации они должны предоставить доступ, согласно нового жилищного кодекса. Если всё же не получилось проверить систему во всех квартирах по стояку, например жильцы в отпуске, или никто не живёт, то мы можем пропустить 1-3 таких квартиры и устранить все проблемы в оставшихся и подвале. Этого бывает достаточно, чтобы система отопления вновь хорошо заработала и люди по всем этажам перестали мерзнуть.

Нами были решены проблемы с системах отопления в нескольких подъездах нашего города. Особенно часто в 5ти этажках. Т.к. там всего 5 квартир и легче договориться между верхними и нижними соседями. На улице Тимошенкова д.74-78-80, в 2009-11 годах, у нас были "подъездные" рекомендации, когда меняли систему сначала в одном подъезде 5ти этажки у 5ти соседей, живущих друг над другом. Потом на следующий год эти жильцы порекомендовали нас своим знакомым в этом же доме. И мы исправили отопление во следующих подъездах одного дома ещё 15-20ти жильцам.